CD RESTOP与319公司/国防部:国防土地基金绿色转型的勘察与预可行性评估进展

CD RESTOP与319公司/国防部:国防土地基金绿色转型的勘察与预可行性评估进展

CD RESTOP与319公司/国防部在第99/2025/TT-BQP号通告框架下战略合作进展更新——审慎、有条理、合法的步骤。

一、合作现状:勘察和预可行性评估阶段

国防部第99/2025/TT-BQP号通告于2025年9月3日正式生效后,CD RESTOP与319公司/国防部一致同意实施关于发展国防土地基金服务于绿色转型的长期战略合作计划。目前,双方处于首个重要阶段:联合跨学科项目组对建议土地基金组合中每个具体位置进行实地勘察和预可行性研究(pre-feasibility study)。

这是一个具有原则性的步骤,清晰体现了双方有条理、科学的工作精神和对法律的尊重:不急于大规模部署,不在拥有实地数据和证明可行性的财务方案之前公布项目。每块国防土地都有其独特的地理位置、连接基础设施、当前使用、地方规划和国防保障要求——因此不能套用通用模型。每块土地都值得设计一个量身定制(tailor-made)的解决方案,按照领南集团的哲学为六方共赢进行优化。

二、跨学科项目组和勘察方法

为确保后续所有投资决策的输入质量,双方成立了一个由319公司和CD RESTOP专家组成的跨学科项目组,结合领南集团的专业咨询网络以及能源、电动汽车、物流和环境领域的战略合作伙伴。

项目组按照四层流程进行勘察工作。第一层是法律和规划现状勘察——审查国防土地法律档案,对照地方土地使用规划,确定根据第102/2024/NĐ-CP号法令第85条第4款或第86条第3款适用的边界情况,以确保土地使用方案符合第99/2025/TT-BQP号通告。第二层是技术和环境现状勘察——评估地形、地质、水文、生态系统、当前交通和电网基础设施,以及潜在环境影响程度。第三层是区域社会经济勘察——分析交通流量、人口密度、地方经济结构,以及对休息站、电动汽车充电、物流、可再生能源服务的市场需求。第四层是预可行性财务评估——建立具有不同投资情景的初步财务模型,估算IRR、回收期、现金流以及按通告99机制的国防预算贡献。

每个位置的全部勘察结果被整理成单独的预可行性报告,作为双方领导审查、优先选择并决定是否过渡到完整可行性研究阶段的依据。

三、为每个位置定制解决方案设计

CD RESTOP在这项合作计划中贯穿始终的哲学是"一个位置—一个解决方案"。位于南北高速公路通道上具有高车流量的土地适合集成高功率电动汽车充电、餐饮服务和短期住宿的绿色休息站模型。毗邻工业区的土地基金适合多式联运物流仓库、绿色冷库和电动卡车充电中心。具有大面积和良好太阳辐射的城郊土地可成为结合BESS的太阳能复合体,既为休息站系统供电,又向国家电网售电。具有农林潜力的土地将研究有机经济林和碳信用项目方向。

对每个位置,项目组不仅回答"做什么"的问题,还回答三个相伴问题:在需要动员时如何绝对保证国防—安全要求;如何为当地和周围民众带来实际利益;以及项目如何具体地为越南2050年净零承诺做出贡献。

四、预期实施路线图

本着审慎和透明的精神,双方已就三阶段路线图达成一致。当前阶段——勘察和预可行性评估——专注于为每个位置建立准确的数据库,完成预可行性报告,并选择一组优先项目用于早期部署。下一阶段将是详细的可行性研究、技术设计、完成土地使用方案,按第99/2025/TT-BQP号通告和第102/2024/NĐ-CP号法令的程序提交主管机关审批。最终阶段是投资部署和商业运营,在进度、质量和财务透明度上有承诺。

CD RESTOP承诺在每个重要里程碑提供官方通信更新,以便合作伙伴、投资者和社区透明地伴随这一过程。

五、为什么这是合作伙伴参与的黄金时机

勘察和预可行性评估阶段是战略合作伙伴尽早加入计划的"黄金窗口"。从这一阶段开始参与时,合作伙伴不仅有机会共同设计与自身能力和优势相匹配的解决方案,还可以为预可行性报告贡献专业意见,从而将项目塑造为整个生态系统的优化方向。这是ESG投资者、电动汽车技术和可再生能源公司、碳信用基金、地方政府和管理潜在土地基金的军事单位共同建设具有坚实法律基础、良好财务绩效和明确社会—环境影响的项目组合的特殊机会。

六、邀请同行

CD RESTOP谨此邀请有兴趣按照第99/2025/TT-BQP号通告参与发展国防土地基金合作计划的合作伙伴与我们联系以进行具体讨论。根据每个合作伙伴的优势和愿望,CD RESTOP和319公司准备研究合适的合作形式——从项目共同投资、技术—设备供应、绿色金融赞助到专业咨询和包销输出产品,如碳信用、清洁电力、物流服务。

今天每一次早期交流都是奠定明天遍布越南的可持续基础设施网络基础的一块绿砖。