CD RESTOP과 319공사/국방부: 녹색 전환을 위한 국방 토지 펀드 조사 및 사전 타당성 평가 진행 상황

회람 99/2025/TT-BQP 프레임워크 내 CD RESTOP과 319공사/국방부 간 전략적 협력 진행 상황 업데이트 — 신중하고 체계적이며 합법적인 단계.

I. 협력 현황: 조사 및 사전 타당성 평가 단계

국방부의 회람 99/2025/TT-BQP가 2025년 9월 3일 공식 발효된 후, CD RESTOP과 319공사/국방부는 녹색 전환을 위한 국방 토지 펀드 개발에 관한 장기 전략적 협력 프로그램을 시행하기로 합의했습니다. 현재 양측은 첫 번째 중요 단계에 있습니다: 제안된 토지 펀드 포트폴리오의 각 특정 위치에 대해 학제 간 프로젝트 팀이 공동으로 현장 조사 및 사전 타당성 연구(pre-feasibility study)를 수행하고 있습니다.

이는 양측의 체계적이고 과학적인 작업 정신과 법적 존중을 분명히 반영하는 원칙적 단계입니다: 대규모 배포로 서두르지 않고, 현장 데이터와 타당성을 입증하는 재무 계획을 확보하기 전에 프로젝트를 발표하지 않습니다. 각 국방 토지 위치는 지리적 위치, 연결 인프라, 현재 사용, 지역 계획 및 국방 보장 요구사항 측면에서 고유한 특성을 가지고 있으므로 — 따라서 공통 모델을 적용할 수 없습니다. 각 토지는 린남 그룹의 철학에 따라 모두 6개 이해관계자가 함께 승리하도록 최적화된 맞춤형(tailor-made) 솔루션을 받을 자격이 있습니다.

II. 학제 간 프로젝트 팀 및 조사 방법론

모든 후속 투자 결정의 입력 품질을 보장하기 위해 양측은 319공사와 CD RESTOP의 전문가로 구성된 학제 간 프로젝트 팀을 구성하고 린남 그룹의 전문 컨설팅 네트워크 및 에너지, EV, 물류, 환경 분야의 전략적 파트너와 결합했습니다.

프로젝트 팀은 4계층 프로세스에 따라 조사 작업을 수행합니다. 첫 번째 계층은 법적 및 계획 현황 조사 — 국방 토지 법적 기록 검토, 지역 토지 사용 계획과 대조, 법령 102/2024/ND-CP 제85조 제4항 또는 제86조 제3항에 따라 적용 가능한 경계 사례를 식별하여 토지 사용 계획이 회람 99/2025/TT-BQP를 준수하도록 합니다. 두 번째 계층은 기술 및 환경 현황 조사 — 지형, 지질, 수문학, 생태계, 현재 교통 및 전력망 인프라, 잠재적 환경 영향 수준을 평가합니다. 세 번째 계층은 지역 사회경제 조사 — 교통량, 인구 밀도, 지역 경제 구조, 휴게소 서비스, EV 충전, 물류, 재생 에너지에 대한 시장 수요 분석. 네 번째 계층은 사전 타당성 재무 평가 — 다양한 투자 시나리오로 예비 재무 모델을 구축하고 IRR, 회수 기간, 현금 흐름 및 회람 99의 메커니즘에 따른 국방 예산 기여도를 추정합니다.

각 위치의 전체 조사 결과는 별도의 사전 타당성 보고서로 정리되어 양측 지도부가 검토하고 우선순위를 정하며 완전한 타당성 연구 단계로 전환할지 여부를 결정하는 기초가 됩니다.

III. 각 위치를 위한 맞춤형 솔루션 설계

이 협력 프로그램에서 CD RESTOP의 일관된 철학은 "하나의 위치 — 하나의 솔루션"입니다. 높은 교통량을 가진 남북 고속도로 회랑에 위치한 토지는 고용량 EV 충전, F&B 서비스 및 단기 숙박을 통합한 녹색 휴게소 모델에 적합합니다. 산업 단지에 인접한 토지 펀드는 복합 물류 창고, 친환경 냉동 창고 및 전기 트럭 충전 센터에 적합합니다. 면적이 크고 일조량이 좋은 도시 외곽 토지는 BESS와 결합된 태양광 복합 단지가 될 수 있으며, 휴게소 시스템에 전기를 공급하고 국가 전력망에 전력을 판매할 수 있습니다. 농림 잠재력이 있는 토지 펀드는 유기 경제림과 탄소 신용 프로젝트 방향으로 연구됩니다.

각 위치에서 프로젝트 팀은 "무엇을 할 것인가"라는 질문뿐만 아니라 세 가지 동반 질문에도 답합니다: 동원이 필요할 때 국방-안보 요구를 절대적으로 보장하는 방법; 지역 및 주변 사람들에게 실질적인 이익을 가져다주는 방법; 그리고 프로젝트가 베트남의 2050년 넷제로 약속에 구체적으로 기여하는 방법.

IV. 예상 구현 로드맵

신중함과 투명성의 정신으로 양측은 3단계 로드맵에 합의했습니다. 현재 단계 — 조사 및 사전 타당성 평가 — 는 각 위치에 대한 정확한 데이터베이스를 구축하고 사전 타당성 보고서를 완성하며 초기 배포를 위한 우선 프로젝트 그룹을 선정하는 데 중점을 둡니다. 다음 단계는 상세 타당성 연구, 기술 설계, 회람 99/2025/TT-BQP 및 법령 102/2024/ND-CP 절차에 따라 권한 기관에 승인을 위해 제출할 토지 사용 계획 완성입니다. 마지막 단계는 투자 배포 및 상업 운영이며, 진행 상황, 품질 및 재무 투명성에 대한 약속이 있습니다.

CD RESTOP은 파트너, 투자자 및 커뮤니티가 투명하게 프로세스에 동행할 수 있도록 각 중요 이정표에서 공식 통신 업데이트를 제공할 것을 약속합니다.

V. 왜 이것이 파트너 참여의 황금 시기인가

조사 및 사전 타당성 평가 단계는 전략적 파트너가 프로그램에 일찍 참여하기 위한 "황금 창문"입니다. 이 단계부터 참여함으로써 파트너는 자신의 능력과 강점에 맞는 솔루션을 공동 설계할 기회뿐만 아니라 사전 타당성 보고서에 전문적인 의견을 기여하여 전체 생태계를 위한 최적화 방향으로 프로젝트를 형성할 수 있습니다. 이것은 ESG 투자자, EV 기술 및 재생 에너지 회사, 탄소 신용 펀드, 지방 정부 및 잠재적 토지 펀드를 관리하는 군부대가 견고한 법적 기반, 우수한 재무 성과 및 명확한 사회-환경적 영향을 가진 프로젝트 포트폴리오를 함께 구축할 수 있는 특별한 기회입니다.

VI. 동행 초대

CD RESTOP은 회람 99/2025/TT-BQP에 따른 국방 토지 펀드 개발 협력 프로그램에 관심 있는 파트너 분들이 구체적인 논의를 위해 저희에게 연락해 주시기를 정중히 초대합니다. 각 파트너의 강점과 열망에 따라 CD RESTOP과 319공사는 적합한 협력 형태를 연구할 준비가 되어 있습니다 — 프로젝트 공동 투자, 기술-장비 공급, 친환경 금융 후원에서 전문 컨설팅 및 탄소 신용, 청정 전력, 물류 서비스와 같은 산출 제품의 인수까지.

오늘의 모든 조기 교환은 내일 베트남 전역에 걸친 지속 가능한 인프라 네트워크의 토대에 놓인 녹색 벽돌 한 장입니다.